文化北路兩側棚戶區改造項目A2地塊房屋征收范圍內被征收人及社會公眾：

根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條規定，榆陽區人民政府于2019年6月3日至2019年7月3日就《文化北路兩側棚戶區改造項目A2地塊房屋征收與補償方案（征求意見稿）》在文化北路兩側棚戶區改造項目A2地塊現場和榆陽區人民政府網站同時予以公布，公開征求公眾意見?，F將意見征求情況及答復如下。

一、意見征求情況:

在《補償方案》征求意見期間，共收到被征收人書面反饋材料11份，分類歸納為5個方面問題：

（一）要求提高土地補償價格。

（二）要求提供安置房產權調換。

（三）要求征收王家樓三組下坡村民房屋。

（四）要求對王家樓三組空閑地、荒地給予補償。

（五）要求補償大小巷道。

二、方案征求意見的答復

（一）關于土地價格問題的答復

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條之規定“被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定?！北卷椖糠课菅a償價格是由評估公司預評估確定，被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以自行選定房地產價格評估機構評估。

（二）關于安置房產權調換問題的答復

本項目補償資金來源為債券資金，在申報棚戶區改造項目時即明確采取貨幣補償方式，目前區政府無安置房房源。建議房屋被征收后，被征收人在市場上自行購買商品房。

（三）關于征收王家樓三組下坡村民房屋問題的答復

2018年5月12日市政府《關于城市建設管理和棚戶區改造有關問題的會議紀要》確定本項目征收范圍東起常樂北路、西至文化北路、南起榆林學院家屬區北圍墻、北至芹河河畔。此后該項目已納入省住建廳棚戶區改造項目庫，目前已經開始實施。A2地塊附近未納入征收范圍的棚戶區，將結合城市發展規劃，并根據群眾滿意度,分批分步實施。

（四）關于王家樓三組空閑地、荒地補償問題的答復

上級部門并未授權我單位對空閑地、荒地進行征收，我單位將根據項目進度向上級部門匯報，建議由相關部門對相關土地征收。（五）關于大小巷道補償問題的答復

《房地產測量規范》規定，市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地不計入用地面積范圍。結合我市棚改政策，目前榆林中心城區范圍內所有棚戶區改造項目大小巷道，均不予補償。

榆陽區住房和城鄉建設局

2019年11月1日